第178章 刚需产品（2/4）

“叶小姐，愿闻其详。”尹云鹏道。

“那我就说说。

所谓的‘高性价比’，是指买房子最离不开的核心话题就是房价，。

刚需族’是楼市购买力最真实的群体，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入手。刚需一族大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征，一般只能选择小户型的楼盘，要是有长期计划，打算买稍大的户型，则需选择低价位的楼盘。所谓提高性价比，无非就是两个方法：

第一个办法，在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价；

第二个办法在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。

那么，从空间的使用效率上来看，其价值提升的要点有：户型紧凑，简单的办法有压缩无感知面积、消除长过道等；户型使用，比如空间方正、消除异型空间、优化开门方式等；分配合理，譬如主次空间面积得当、充分使用朝向和景观面、通透等。”叶婉一边构思，一边说道。

“叶小姐，我明白你的意思了，就是满足基本功能同时，要么减少总面积，来减少总价；要么在面积不便前提下，增加房间，增加功能。”

“对，我说的就是这个意思。