95、第 95 章（1/4）

通过雇人代役，从匠役之中解放了出来，这样一来杨绦或杨温每月就多出了十天的时间，以供自由支配。

杨绦和管工杨志成，说好了雇人代役的事情。

第二日，就去了县衙签订房契。

“……六百两现银，太重了不好携带，这是六张一百两的银票，是大明钱庄的，再稳妥不过。”

在签订房契的现场，杨绦当着县衙申书吏的面，把六百两银票交到上任房主手上。

有县衙吏员申书吏和掮客中人陆遥，双人在场作证，也有震慑作用，有利于杜绝以后的纠纷。

上任屋主接过银票，仔细辨认过，“杨二公子如何会骗老朽！没错，老朽收到房款全款、六百两大明钱庄的银票。”

大明钱庄是百年前太.宗皇帝在时，经杨崇慎提议，由皇帝牵头并皇室宗族一起创办的钱庄。

杨绦手上的现银超过三百两、开始用银票时，才知道大明钱庄及其历史。

自从知道之后，杨绦就不止一次感叹过：他们杨家的祖宗杨崇慎，真是一个有大谋略的奇才，英年早逝也是可惜了。

这大明钱庄，与后世的国家银行一样，调节经济就不说了，主要它还能巩固皇权。

情势不坏到一定程度，那些在钱庄存了钱的中高权富阶层，都会因为害怕存的钱打了水漂，而不会轻易地去推翻现在的皇权。

真是一举两得。

在申书吏和陆遥的见证下，杨绦付清了房款。

接着，申书吏拿出官方的契纸，遵照模板，将买卖双方的姓名、房屋坐落、房屋四至、阴沟暗道、一次性付款等情况，一一写明。

然后，由上任屋主填上房款数额。与杨绦双方都仔细看过，确认无误之后签字画押了。

最后，“啪”地盖上朱砂红章。

“杨二公子，这‘红契’就办好了，不过这房税……”申书吏欲言又止。

杨家两个进士都进京去赴任了，杨绦只是一介白身，但就算如此，他们县令大人也还是对杨绦客客气气的。

申书吏这种没有品阶的小书吏，就更要敬着杨绦杨二公子了。

但这房税，也不是他说免就能免的……

“房税在下早已准备好，这就交上。”杨绦数出六两的现银，递给申书吏。

房屋买卖与之前的荒山买卖不同，交易时是有契税的。

盖了红色官印，并纳税的契约称之为‘红契’，民间私下签订，没向官府交税的则称之为‘白契’。

白契不受法律保护，且一经发现还会被治罪。

为逃避契税而签订白契，起了纠纷闹到官府，最后被判抹消契约，买主钱房两空、还被治罪的案例，可不少见。

杨绦可不会为了百分之四的契税，而留下那么大的隐患。

本朝房屋买卖的契税为百分之四，卖主出三、买主出一。

买卖这座价值六百两银子的宅院，契税就是二十四两银子，上任屋主出十八两，杨绦出六两。

看着是上任屋主出的多，但这契税早已体现在了房价上。

上任屋主也递上十八两银子，“小老儿也准备好了。”

除了交付契税之外，还有官方的契纸钱、盖红官印的头子钱、朱砂钱、茶水钱等一系列杂七杂八的税款。

这些门道，陆遥之前就给杨绦说过。除了契税是必交的之外，其余杂七杂八的税款，实则都是给申书吏等衙门官员的好处费。

申书吏是不敢向杨绦索拿好处费的，毕竟今时不同往日。

“就是这样了，房契这就是办好了。把房屋钥匙交付给杨二公子，自此之后，这座宅院就属于杨二公子的了。”

最后，申书吏还向杨绦卖了一个好，警告了上任屋主：

“这桩房屋售卖是你们双方两厢情愿的，并无外人强加干涉，房屋已经出卖，之后你将对房屋的一切更改概不过问。契约订立、永不反悔！

若是还来骚扰新任屋主，官府亦将严惩不贷！可是明白了？”

上任屋主连连点头，“不敢不敢，房屋已经售出，便与小老二再无关系。我家也绝不敢纠缠于杨二公子。”

杨绦买的这个二进宅院，即便是偏小了点，却也有四五百平方大小。

而且位置还是在东太平坊内，里面住着的至少都是小富之家，和三教九流聚集的积善坊那一块不同。

而他之所以能用六百两银子买下来，那是因为上任屋主的子孙不肖，只知吃喝玩乐、败坏家业，家中入不敷出，这才变卖了这座别院。

因为急着用钱，原本价钱在八百两左右的房屋，六百两便卖给了杨绦。

像这种的情况，很可能出现老头的子孙上门闹事勒索的事情。

所以申书吏才这么警告一番。

不过杨绦也不再是没有关系和靠山的人了，他不怕有人来闹事。而且老头的两个混混子孙，也不敢来闹事。

不说杨绦如今有两个在京城当官的亲兄弟，很得官府衙门照应，就是他‘绦公子’的盛名，也让人轻易不敢找他的麻烦。

办好房契，申书吏顺便就在杨绦的户籍黄册上，将这笔房产添了上去。