第38章（4/4）

九零年代初的广州房价已经涨起来了，作为曾经的通商口岸，它的发展在这个年代比北京上海还好。

夫妻俩都震惊了，5000一平方？

这么贵都有人买？城市的生活成本这么高？

哦，这也难怪李志杰和陆静然说五十万不算什么。

如果按照这个作为参考，的确是这样的，就是一套房子的价钱。

陆静然从前研究中国关于市场调控方面出台的规定和律法，也顺带了解中国的房地产发展。

1990到1993年六月，这三年是黄金时期，如要投资的话，选在这个阶段最好。

后面虽然也能赚钱，但是没有从前那么好的效益了。

其中最典型的就是海南和广州两个城市。

1988年，海南商品房均价才1300左右一平，然后到91年也才1400一平，然后到了92突然涨到5000，翻了三倍不止。

这让全国的地产商和投资基金蜂拥而至，大量资金流入海南，1993年，达到每平方7500的顶峰。

但是到了1997年，海口的房价还不到2000，到处都是烂尾楼。

广州也是从1993年开始，房价持续了10年的下跌。

这些当然是有原因的，最直接的在1993年6月24日，出台了震撼全国的“十六条’。

这直接让信贷紧缩，很多再建楼盘的资金被抽，银行利息超过10％。

加上下岗热潮和全球范围内的金融危机的推动，对房地产行业打击很大。

当时是一个大的趋势，内陆周边的国家和地区，也有不同幅度的下跌。

日本的泡沐经济让房价下跌70%，香港和tái • wān的跌幅都超过50%，泰国也下降25％

当然，这不会是个轮回，历史再难以重现。

因为再也没有那么多事碰到一起。

四个人吃完了饭就，又回到了火车站，他们见识了这个不夜城晚上的繁荣，然后提前了半小时进站。

火车到南市时候，已经是隔天六点半了。

宋玉芳早前就接到了电话，特地来火车站接人的。

除了她还来了王泽华。

母子俩四点多就起来了，开了家里送货的电动三轮车来的。

两边的人碰面后，一番寒暄后，王泽华就领着人去附近的早餐店。

还是先把早餐解决一下。

陆静然和李志杰从前来过，还住了两天，所以彼此都不陌生，也不着急谈生意和合作和后续把茶厂接手的事情。

毕竟这也不是一蹴而就的事情。

这先是远来的客人，然后才是合作者。