第98章 腾飞的房价（2/3）

王瑞岚膝盖顿时碎成了渣渣。

顾盼晃了晃手机：“我研究了下中介的APP。有几套总价150万上下的你可以考虑。”

王瑞岚凑过去瞟了两眼，开始盘算起了自己的家底：“按照均价，我的房子估值65万，刨除25万的贷款，能套现40万。”然后绝望的看着顾盼，“150万的房子，不算税费，首付得45万啊！大设计师，劳驾帮我看看可以抢救的更小户型好吗？”

刘思宽拿托盘端了三碗鸡蛋面出来：“王小姐，请谨记一个原则，面积越小单价越贵。我建议你干脆咬咬牙，买个小三房。虽然本小区的所谓小三房的小，真的一点不夸张。但无论如何，三房的功能性比二房强的多。要知道，你们都是外地人，将来结婚生了孩子，父母过来，总要个落脚的地方。”

王瑞岚苦着脸说：“不能将来再换吗？”

“能。虽然到时候差价更大，需要背负的贷款更多。但只要你确保工资不停的涨，以二房换三房，理论上是没问题的。”然而，随即刘思宽毫不留情的说，“你能确保收入涨幅吗？”

王瑞岚捂脸：“特么的我游戏即将夕阳产业了，涨毛！”

顾盼默默的补了一刀：“游戏还是青春饭！”

王瑞岚怒瞪顾盼：“你闭嘴没人当你哑巴。”

顾盼拿起筷子吸溜着面条，不理会某个恼羞成怒的人。王瑞岚也只好化悲愤为食欲，端起碗大快朵颐。三下五除二的吃完了面，连带汤水都不放过，一口气喝了个干干净净。伸出大拇指：“牛逼的厨师，在于一碗面也能让人惊叹不已！”

刘思宽哭笑不得：“马屁拍太过了。我家里要啥没啥，随便凑活的。”

“绝对真诚！”王瑞岚主动申请洗碗，收拾干净后，才走回客厅问顾盼，“有没有适合你化腐朽为神奇的小户型？”

“有！”顾盼忙打开中介APP，指着一个户型说，“58平米建筑面积的小三房要不要！”

刘思宽震惊了：“58平米的三房？建筑面积？怎么做到的？”

“我们小区公摊小，套内约49平米。”顾盼翻着户型图，啧啧称奇，“不愧是出了名的大型社区，真是什么妖魔鬼怪都有啊！”

刘思宽忍不住凑过头来看：“擦！还真是58平米！户型也居然不算特别离谱？怎么报价168万？又涨了？”

顾盼解释：“1楼。我们小区你是知道的，基本没人管。1楼可以改院子。挺好。”

王瑞岚相信顾盼的眼光，然而……首付带税费直奔56万，月供即使是公积金都要到7000。个人公积金贷款最高额度50万，换言之她得混合贷款，月供逼近一笔账算下来，王瑞岚当场跪了：“这个牙咬不起……”

顾盼点头：“杠杆太大不是好事，尤其是对我们这些没退路的人来说，别作死是第一要务。”

刘思宽：“你可以把目标放在装修特别破的房子，便宜。反正在海棠花园，你想拎包入住不现实。早晚要装修，不如挑从没装修过看起来特别寒碜的，正好省装修费了。”

王瑞岚艰难的把目光从顾盼的手机上拔开，三房在其次，一楼的那个露台她想要啊啊啊！

顾盼撑着胳膊继续翻APP列表，半天后，摇头：“我们小区的三房极其罕见，总共没几栋楼，且多半面积上了90平米，单价再怎么便宜，都要两百万了。我建议你换个咬牙方向，看电梯楼吧。上次我帮人设计过一个户型，采光是一言难尽，但阳台可改书房。总面积62平米，150万可以拿下。”