第0019章 看现场谈判，签约做交易！（2/3）

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吃过午饭后，休息片刻后，他们跟着钱金升大人出了临安城南门，过了护城河后，不久他们的三部马车来到了一个临城的小村庄。

他们在村公所的院子里停下马车后，准备去村庄周边考察即将用于交易的5000亩水田。

钱金升说：“阿龙啊！在临安军时代，这里的水田都是公田，临安军解散后，这些公田成了我们钱家的私产了！这个村庄有三四千人吧！他们都是雇农或者雇农的家属，这个村庄的土地和房产也是钱家私产，在这里干活的雇农及其家属，只能住这个村庄生活，他们自己要给我们的村公所交房租或者村地的租金！如果，你们买下这个村庄周边的5000亩水田后，你们的水田也要跟村公所，在每年年初，交当年的地租！如果，这些房租和地租收不上来，整个临安城的治安和管理，以及临安军后代的供养就遇到麻烦了！因此，这些村公所的办事人员，都是临安城衙门派来的衙差！”

阿龙说：“喔！原来购买土地，以后还要支付这个代价啊！你们怎么收取这些地租？！”

钱大人说：“我们是根据土地收成价值的5%来核定地租的价格！收成价值我们按照前一年的土地单位面积的收成，以及物价平均水平等因素，核定土地单位面积的租金，然后，村公所在年初跟你们这些地主收取这些地租！唉！这些地租只是你们经营收入中很小部分，只要你们认真种田，做好管理，这些地租是非常便宜的！”

阿龙说：“钱大人！那么，码头用地！山林土地！也要这样收地租吗？！”

钱大人笑着说：“喔！有点不一样！码头用地和设施等，你们按照营业税给衙门交税，现在，这个码头我们承包给一个大帮会来经营，他们负责交税和经营码头等，我们只管收取承包费就行了！山林土地按照衙门核定的该土地，出产商品的平均价格抽取5%的税金！这些事情，以后，你去跟衙门的相关人员交涉吧！他们也是每年年初收取当年的税金！”

听了钱大人这样讲之后，阿龙的心里有些不安定了，他感觉土地背后隐藏的东西太多了，这些土地在没有产生收入的时候，他们就要给临安城的衙门交税金和地租了，还涉及很多他们认识的承包经营者，一个雇佣工人等！

虽然，阿龙对税金和地租的事情，感到非常反感！但是，他认为，临安衙门这样做也很合理，如果没有税金收入，临安城内外也没有次序，公共事务也没人管理，吴越国的遗老遗少失去供养后，他们又要舞刀弄枪了！这样，临安城又不太平了！

因此，一路上，阿龙低着头沉默不语地跟着钱大人他们走走看看！

不知不觉地他们考察完了5000亩水田，以及钱塘江北岸边上2000亩的码头用地，这里的码头周边土地上已经建好的简易的海河客货运码头、道路、物流中转仓库、苦力和雇工的住宿村舍等！

参观完这两个地方后，阿龙他们与钱大人他们分开了！

阿龙他们快马加鞭回到了青龙府。

到了青龙府后，阿龙、阿猫和建邦在客厅里跟虎姑汇报了考察的情况。

听了阿龙他们汇报后，虎姑笑着说：“阿龙啊！衙门收地租收税是很正常的事情！在京城的时候，我摆一个卖烧饼摊档，还要给衙差交个月300文钱呐！只要我们把这些土地和实业经营起来！交税不是问题啊！这样，我们要跟陌生人打交道嘛，这个事情不难办，做人懂情理，讲诚信就行了！管他是熟人还是生人呢？！是吧？！”

大家笑了！

阿猫说：“虎姑啊！将来我们拿到土地有几千上万亩啊！这些地方可不是你在京城大街边上，租用的那个巴掌大的烧饼摊啊！我和我爸爸在仙源县种过田！好的水田的每年每亩，两季只能出产一千多斤谷子，能打出800斤大米，按照现在粮食价格，每亩水田每年能够得到两银子的总收入！现在，钱家要给我们5000水田，按照这个收入计算，它一年只有17500两银子的收入，这样，在明年初，我们是不是要给临安城衙门交纳785两银子的地租？！还有码头、山林等也要这样交税吧？！然后，我们经营这些土地和实业时，我们还要投入大量的本钱，还有雇人干活，还要消耗很多物资吧！弄不好我们就亏本了！哼！我感觉，钱楚飞老板在给我们设套子呐，他太老谋深算了！我感觉，他白捡了我们在仙源镇的房产，还把一堆马蜂窝推给我们了！他想让我们出钱出力拼命帮他们干活，给他们交税，养活他们！”

虎姑笑着说：“阿猫啊！你小小年纪就能够懂这些道理！将来，你也是一个大人物啊！也许，钱老板真是这样想的！但是，我们目的是，你们能够尽快处理掉仙源镇里财产，并离开那个是非之地！做成这次交易，至少，我们得了165万两白花花的银子吧！我们还得到两套城区的豪宅！至于我们得到的那些农田、码头和山林等土地和设施，只要我们下决心去经营它们，敢于冒一点点经营风险，它们就是“取之不尽，用之不竭”的宝藏了！唉，阿龙！阿猫啊！在临安城里，我们只是无依无靠的外乡人啊！如果，我们患得患失、前怕狼后怕虎，不想吃亏、不想出钱，也不想出力！钱家的大老爷们凭什么跟我们做生意，给我们活路呢？！”

阿龙笑着说：“唉！听了虎姑这样说，我的心里又亮堂起来了！等交易结束后，我们什么都有了，我们有豪宅、现金、土地和实业，我们还有临安军这个靠山！我们不去打拼，怎么对得起自己的青春年华？！怎么对得起这里的大好山河啊？！是吧？！阿猫兄弟！”

大家笑了！

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农历8月27日整个早上，阿龙他们跟着钱金升他们去考察了临安城西门外，西湖的西北面山地丘陵10000亩土地。

这块土地有茶叶种植区、药材种植区等，还有林木、草地、溪流和湖泊等，这片土地主要集中在西湖西北方向，一直向西延展，再往西走就是临安县地界了，那里是钱家的发祥地！

阿龙感觉这块土地用来发展种植业，以及畜牧业比较合适！

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农历8月29日，按照约定，阿龙与钱楚飞他们进行一揽子交易的合同谈判。