第396章 发现自己还是穷人（2/4）

正沉默着?陈石皱眉头说道：

“认真算一下，有点发愁啊?现阶段果然买不起上千亩地。而且?估计也没有那么一大片土地出让。”

“是的，老板?我们原来的计划是，在申城购置一片三百亩地到五百亩的商业用地?其实面积都算是非常大的了?符合条件的，最近只有两宗土地出让。

就算我们计划买一千亩地，只能买比较偏僻的位置了，而且不一定有那么大的面积。”张倩感觉几百亩地的投资?风险太大了。

以集团的实力?目前来说，如果是投资几十亿做先进制造业，申城肯定很欢迎。

但如果投资几百亿搞房产，那就难说了。

卖地是一次性收入，卖给谁不是卖?土地也很紧缺，每片土地的使用性质都是规划好的。

如果是建地标建筑的话?倒是有可能会变通一下。

小打小闹，谁理你。

去年?申城房地产开发投资为亿元，比上年增长％?增速较上年回落个百分点。

出让土地面积为226万平方?也就四千亩地?其中包括不少工业用地。

申城每年出让多少土地都是有规划的，不是想卖就卖那么简单。

以老板的要求，不说一千亩地商业和住宅面积，还要求集中在一片，超过三百亩地都难拍卖得到。

目前政府挂牌的，近期拍卖的土地，只有两宗面积超过二十万平的。

一宗位于浦东新区，面积大概二十万平的商业用地出让，价格也不便宜，四万一平。

另一宗位于徐汇区黄浦江南延伸段，WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块，土地用途为属于商业用地，面积为251300平方，起始价为230亿元。

估计最终落价，能达到三百亿元，平均一亩地就是一亿多元。

如果只是做商城的话，面积肯定是足够了。

土地性质已经确定为商业，就不能做为住宅用地。

“老板，在申城的话，三百亩地是非常大了，也足够规划商城了。

若是在苏城，购置一千亩地非常难，必须得政府重新规划出让。”