第381章 烂尾项目（2/3）

“尽力而为吧，能知道多少是多少，你们提供的信息作为昌达地产主要的决策依据，至于企业真正的内幕，当双方坐下来认真谈判的时候，我相信对方一定会主动说出来。”关云天道。

“那就好，我会尽快给你回电话。”

老苏本身就是发改局主管项目立项的副局长，社会人脉广泛，他从多个渠道证实，海天商务中心确实因为资金链断裂而成为如今的烂尾项目，他还通过财务部门的朋友得知，该项目已经完成了总投资的百分之五十五，目前，拖欠工程款一千五百余万，材料款两千余万，农民工工资一千万左右。

不得不说，老苏了解到的情况确实更加详实，但有一点跟老曹谈到的情况一致，那就是项目因资金链断裂而成为烂尾工程。

“苏局，那边投资人的背景状况怎么样？”关云天可不想跟背景复杂的人打交道。

“这个不用打听，我查阅了他们的立项备案，投资人是省城一家名为方圆控股的上市公司，那家公司从事机械加工行业，他们的主业盈利能力并不强，为了增强企业实力，通过政策性扶持，方圆控股得以上市，本想在股市上筹集一笔资金，用来开发商业地产，摆脱机械加工这种单一经营模式，谁知道半年前爆发了那场金融危机，股市崩盘，股市融资比预期减少了百分之四十，海天商务中心的资金链突然断裂，项目便没法往下进行了。”

“苏局，你知道海天商务中心占用的那块土地归谁所有？”

“我忘了说，那块土地就是原来方圆机械厂的厂址，他们现在搬到离市中心五十公里外的开发区去了。”老苏道。

“这么说来，现在这个海天商务中心的价值，是否包括那块土地呢？”

“应该包括，否则，光凭地面以上的建筑物，现在那么个框架，值不了几个钱。”老苏肯定地说。

“多谢苏局了解到的情况，让我先考虑考虑，过几天我有可能去省城，找你们商量这件事。”

关云天让老曹跟海天商务中心的项目业主联系，并把昌达地产公司的意向告诉对方。

要接手省城的烂尾地产项目，对昌达地产公司而言，绝对是一件大事，按照昌达集团企业章程，这样的大事必须经过董事会讨论通过，才能具体实施。

关云天召集了一次临时董事会，把海天商务中心的情况向董事会成员作了通报，昌达地产的常务副总老薛一直在华源市的几个楼盘奔忙，对省城办事处的情况不甚了解，他首先问道：“到省城不做商品房开发，改做商业地产了？”

“并没有改做商业地产，因为省城的商业用地招标还要等几个月，咱们聘请的顾问正好提供了这么个烂尾项目的信息，我觉得这是一次涉足商业地产的机会，就让他们打听具体情况，原来那个项目是因为资金链断裂而成了烂尾工程。”

“大城市的商业地产是一块很大的业务，商业地产受很多开发商的追捧，接手这个海天商务中心，不失为一次涉足商业地产的好机会。”叶佳怡道。

“项目应该是不错的，否则当事业主也不会投资开发。但有一个问题，接手这个海天商务中心，自然需要一大笔投资，如果昌达地产公司还想在省城往后的土地拍卖中投标竞购商业用地，资金方面就会吃紧。”财务总监老丁提醒道。

“资金确实有点吃紧，不过昌达集团因为发展的需要，金融机构的兄弟们应该给予支持吧？只是不知道究竟有多大资金缺口，现在还没法跟金融机构打招呼。”现在做事情，关云天早就不像开始创业那会儿，整天为资金发愁了。