第201章 你犯法了你知道吗？（2/3）

齐德龙刚说完，不少业主也纷纷开口。

“就是啊，建停车位本来就牺牲了我们的利益，现在还要反过来让我们买车位，不买不能用，这不是欺负老实人吗？”

“你们物业想赚钱没问题，但这吃相未免太难看了点。”

“没错，我们绝对不同意！”

“……”

群情激奋。

在众人面前，物业经理楚媚烟穿着一身淡蓝色小香风西装套裙，长发高高盘起，妩媚动人。

当然，黑丝高跟肯定是必不可少的。

不过看样子，今天这个场合里，主角并不是楚媚烟。

而是她身旁一个顶着啤酒肚和地中海的中年。

姜白向旁边人询问后才得知，这中年是鼎盛公司总部派来的人，出售停车位也是他的主意。

中年抬了抬手说道：“各位，我姓焦，是咱们鼎盛公司一个部门经理。”

“大家的心情呢，我完全可以理解，但是也请大家理解理解我们公司。”

“我们公司连年亏损，也很艰难滴。”

“而且公司不是故意要赚大家的钱，但这个停车位的建造也是要花费成本的嘛，对吧，所以……”

焦经理话还没说完，就被齐德龙打断了：“我们全体业主可都是缴纳了维修基金的，修建停车位的成本完全可以由维修基金来抵扣，所以别再说什么成本不成本的问题了。”

焦经理眉头一皱，脸上明显浮现出愠怒的神色。

“既然讲道理讲不通，那咱们就讲法！”

“这位是我们鼎盛地产的法务部经理，刘杰，接下来他会跟大家解释这个事情。”

说完，焦经理冲着身旁一个西装革履，戴着眼镜的男子递了个眼色。

后者上前，笑着说道：“大家都不要激动，不要着急，今天这个事情肯定会得到圆满解决，大家先听我好好说一说。”

“咱们天水香泉小区的建设用地使用权，是由鼎盛公司出资取得的，也就是说，鼎盛公司是土地使用权人。”

“根据《物权法》第一百四十二条的规定，天水香泉小区建筑区划内规划的地上停车位，应当归鼎盛公司所有。”

焦经理在旁点头道：“没错，就是这样，这地面停车位是归我们公司所有的，你们要想停车，当然得交钱了，天底下哪有免费的午餐？”

“哗！”

众人顿时一片哗然。

合着牺牲自己的利益建造的地面停车位，居然还是地产公司所有？

那他们图啥啊？

众人虽然不太懂这里面的法律法规，但这事儿他们怎么想都觉得不对劲啊。

难道是被物业公司给坑了？

于是不少人都向着楚媚烟投去了愤怒的目光。

当初就是她提议修建地面停车位的。

这时，姜白走上前问道：“刘经理，我想请问一下，你们凭什么让业主购买停车位，否则就不让大家停车呢？”

看到姜白出场，楚媚烟眼眸顿时一亮。

但依旧没有说话，只是俏生生的站在旁边，宛如一个吉祥物。

那位焦经理则是瞥了姜白一眼，见他如此年轻，也没有放在眼里。

刘杰则面带笑容的说道：“根据《物业管理条例》的规定，建设单位依法取得车位车库的权属登记后，可以向业主出售车位车库。”

“没错，一切以法律为准绳嘛，我们这可都是有法可依的啊。”焦经理摊了摊手。

姜白点点头，说道：“好，物业管理条例的规定是规定，但问题是，你们是否已经取得了车位车库的权属登记呢？”

“这……”

刘杰微微皱眉，扭头看向焦经理。

这事儿他还真不知道。

焦经理内心暗骂一声，说道：“权属登记正在申请当中，相信很快就会取得，还有一点我要说的是，在这个小区前期开发的时候，我们公司是交了土地出让金的，这块地都是我们的。”

“你们既然没有取得车位车库的权属登记，那就无权出售。”

姜白笑着摇了摇头，说道：“至于你说的土地出让金，确实，你们公司是建设使用权人，可随着房屋的出售，土地使用权已经随之转移。”

“也就是说，小区土地共有部分的使用权，是归全体业主所有。”

“因此，你们申请权属登记，也是不可能通过的，自然无法出售停车位。”

听到这话，周围业主们纷纷叫好。

“不是，你到底是什么人啊，这有你什么事儿啊！？”焦经理皱眉瞪着姜白。

姜白说道：“我是小区业主，这事儿跟我息息相关，怎么，焦经理不允许我说话吗？”

焦经理双眼微眯，扫了一眼，说道：“反正这事儿是公司规定，买了车位就能停车，不买别想停！”

“你们要是不服，可以走法律途径解决问题。”