第35章（1/1）

总体来说，写字楼附近的数据比昨日观察大型社区边上那间店铺的人流量是低的。这还是工作日呢，如果是周六日，周边居住社区少，流量更是带不动，从这些饭铺的经营者嘴里侧面打听，这个片区最好的生意时段就是中午这一餐而已，也能侧面证实上述推论。

第二天，秦雪一早就开私家车，到城中村这边接上了何连天父子。

童彤发现何连天居然是有B2级驾照的，能够开大型货车，重型、中型载货汽车，大、重、中型专项作业车。估计是何连天以前在工地打工多，有了这个驾照比没有照的可吃香许多呢。B照可以向下兼容C照，驾驶私家车妥妥没问题。

童彤虽然不会开大货车和那些专业作业车，不过当年也是有车一族，开秦雪这个手动挡的小捷达还是没问题的。拿上何连天的驾照，童彤主动提出担任司机。

秦雪其实很不喜欢开车，尤其帝都车多道路复杂，在没有智能导航的时代，走错路或者路上出了什么问题，她一个弱女子总觉得会很麻烦。当年要不是实在闲得无聊学了驾照，金主又送了一辆车子，自己有开店的念头，才开了一阵子。自从那店铺倒闭关张，与金主分手，这车子还很少动呢。

童彤的空间记忆力非常好，在街道横平竖直房屋正南正北为主的帝都，从来不会迷路。这次推荐的两个铺面都是童彤提的，开车带着秦雪走，轻车熟路。

秦雪乐得清闲，抱着何小路在后排座椅上看风景。

何小路初时会有一点点害羞，不好让漂亮阿姨抱着，不过爸爸说他还太小，不能自己单独坐，车上又没有安全座椅，必须成年人抱着才不会出危险。

“小路真乖呢，就是有点瘦小，抱着一点都不累。”秦雪将出门前顺便买的酸奶和小饼干拿出来，开心哄着娃，“小何，以后出门都你开车，我帮你抱着娃好不好？”

“不要！”何小路皱着小眉头，“爸爸说路路很快长高长大，就能自己坐一个dú • lì座位啦。等路路18岁也去考驾照，赚钱给爸爸买车，以后出门路路给爸爸开车。”

“你儿子真孝顺，这么小就知道替你分担工作呢。”秦雪真心夸赞。

何小路扬着小脸，骄傲的将小本本拿出来显摆，那上面是他画的歪歪扭扭的正字，他一本正经解释道：“秦阿姨你看这些记录，我现在已经能帮爸爸一起调研啦。这叫人流量统计，我们的目标店铺都做了观察比选。爸爸现在就带我们去看人流最好的那家店。”

秦雪点点头表扬了何小路，自己也不甘示弱被一个孩子比下去，吧啦吧啦将这几天与各个厂家联系约好时间的事情都说了，另外她还将开店申办执照的材料都放在一个公文袋内，就等着店铺选定签好租约合同，拿着所有素材，就能办理执照。

有了正经的经营场所和正规的执照，再与那些厂家商谈底气就更足了。

秦雪看完了两个选址，也倾向在成熟社区这边的店铺。不仅是人流量大，租金相对便宜，省了一部分装修，而且她还看上了附近一个环境不错的小区打算在那里租房子。这样就近看店，走路上下班最合适不过。

谈妥了店铺，押一付三，因着没有中介，是他们主动找上门的也省了中介费。

店铺的主人早年自己经营服装店，最近是打算移民，国内的房产暂时先留着，没打算买，这才转租他人。人家一看何连天和秦雪，俊男美女带着一个懂事的娃，开着车子来租店，当然是乐意。自以为这是一家人，又见何连天谈吐文雅，对于即将要开展的经营项目说的头头是道，更是好感倍增。主动将押金减成一个月。要不然这种带装修成熟地段的商铺，通常都是押三付三。

店铺的主人听秦雪说还要在附近那个小区租房子，可巧了他家在那小区里有空置的两居室，顺便也租给了秦雪。租金虽说不算便宜，胜在小区环境好。秦雪原想着只租个单间节省成本，后来见店铺主人一再降价，无非是看着他们合眼缘，留着给看铺看房子，都集中为一个乙方好管理。两相都觉得合意，就承了这人情。

二环边高档商品房小区，80多平两居室月租金才1500元，合同一签五年租金不变。童彤偷着乐，便是合同上明晃晃写着五年后再续租租金递增5%~10%那也赚翻了，这地段将来奥运后两居室月租能到七八千，天大的好处，赶紧督促着秦雪签字。