第414章 国际交易（3/4）

消息一出，整个江城的房地产市场呈极速下跌，老城区从顶峰时候的万一平降低到现在的万一平，新城区更是从2万一平跌到万一平。

房地产市场还在传闻，江城下一步会无限量的供应土地，土地供应一上来，地价就跌，地价一跌那么房价肯定跌。

那些话高价拿地准备待价而沽的地产商人们或许会亏得血本无归。

江城，地产商人们风声鹤唳，议论不已。

龙湖地产：“江城房地产市场是绝对不会倒下的。地方的财政依靠的是什么就是卖地！房地产市场一雪崩，那么地方财政就得破产！”

光蓝地产：“我也同意！现在价格下跌只是短暂的，江城的房价从四五年前的七八千一平涨到现在的一万五到两万，这是不可逆的趋势！房价不仅和地方财政有关还和人口有关。夏国人口净流入的城市，房价就没有见过跌的。”

但是对江城经济颇有研究的江城大学经济学院副院长，萧铭的老师李教授持有不同的看法。

在接到地产界同学的电话咨询后，李教授说道：“你们说的土地财政观点都正确，但这是基于两方面的因素。一个是地方土地有限，第二个是地方经济呈现空心化无增长点，重度依赖土地财政。”

李教授说道：“但是这两点江城都不存在，首先因为盘古科技对传统农业的彻底变革，让粮食出产和土地面积之间没有必然关系，江城这段时间又取消了耕地红线这一说法，那么江城将有充足土地入市。”

“第二点，和其他城市不同，从去年开始江城的财政收入依靠的是盘古科技和盘古科技系来到税收、医疗旅游等等，卖地收入占比越来越小。”

最后李教授得出结论：“江城的房价肯定会跌，会回到一个合理的水平，一个江城市大部分人都买得起房的水平。另外，我已经把我手里的两套房卖掉了，去买了一栋别墅。如果要说江城未来什么房子保值，那就是别墅”

李教授的朋友得到消息之后放弃了对江城新城区一块土地的竞争，持观望态度。