262 那不会被人说成伤风败俗吗（2/3）

于氏也不好多留她们，再三叮嘱后才放了人离开。

隔日下午，敬庭特意搭了凳子的车回了村子。

据悉，牙行的信息跟苗盛了解的还真有点出入。疑点在于，房主姓孙，而牙行委托书上的姓却是李，是房主的夫人。

若是夫妻和睦倒没什么，若是心有芥蒂，那就不好说了。

“苗大哥的意思是，只要房契是真的，咱就不用担心。”敬庭道，“因为衙门没有那处房子的底案，说明是‘白契’，是不受官府保护的。到时候咱们去衙门换成‘红契’就万事大吉了。”

经此一事，董梅算是了解了这儿买卖房子的规矩了。

很多人都是直接交易，只要拿到了房契就有了房子的所有权。而且房契只有一张，房契一旦丢失，捡到房契的人完全可以以此自称买方，要求房屋的居住者腾退，即便对簿公堂，房屋的实际所有人如果不能请到中间人。经手人，甚至是原房主作证，也可能很难打赢官司的。

上面提到的情况是‘白契’。

‘白契’经由官府备案，变成‘红契’得付百分之五的交易税费。好比董梅花而百两银子买了那院子，得交十两银子的税费。

一来税费不便宜，而来古人观念不同罢了。

他们认为只要好好保存‘白契’，就无需换成‘红契。’一般人家也没见丢过房契的，除非自家人偷了去。

想到这儿，董梅觉得这院子很有可能是那位夫人背着老爷偷偷买了也不一定。

正如苗盛所说，即便房主不同意，那也是他自家人捣的鬼，跟他们没有关系。

说的也是，房契都到手了，就算是打官司那也是牙行的责任。

敬庭也找了其他的房子，不是太小就是格局不大合适，临时建个院子也来不及。

要说还是这院子合适。

“姜姐姐，你说呢？”董梅是真的拿不定主意，第一次在古代买房子，就遇着绊子了。

“买吧。”秋菊道，“即便有后事，那也是牙行的事。”

“行，听你的。”

瞧着秋菊办学急切的样子，董梅也就拍板同意了。她俩起身要去卤菜坊帮忙，如今家里人手有点不够。志明志宏都跟着顾老头去药山了，据说去年栽的药苗子废了有一半儿了。