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陈明洛见他们在那里说话，自己就走了进去。

纺织厂的位置其实不错，毕竟当初能够选在这里建厂，原主人也是看过风水的，放眼向东边儿看过去，凌河潺潺流过，前面的河滩本来是容易遭遇水患的地方，但是这几十年来凌河的水量越发减少了，不到过去全盛时候的一半儿，虽然看上去依然是气势磅礴。但是却不会有什么被淹没的风险了。

厂区里面的地面也很平坦，经过了几代人的建设休整，很适合建设居民小区。

陈明洛在空荡荡的厂房里面转了一圈儿，发现要拆除这些老房子的工作量不大，无非就是推倒重来就行，说实在的，这一块儿地方的处理，要比去跟棚户区的居民一家一家地做工作谈搬迁容易太多了。

粗略地估计了一下，就算是起普通的四单元六层楼，大概这里也能够起四十多栋楼的样子，安置棚户区居民最多有二十座就行了，剩下的二十栋用来销售，应该说利润还是有一些的。

但是综合考虑到各种情况，陈明洛就觉得有点儿不合算了，毕竟这一块儿地方搁在以后，也算得上是优势地块，如果临河建上一片高档别墅区的话，那收入可就非常可观了。

只是在这个时候建别墅，实在是早了一些，怎么也得等个十年左右才能够把房价给炒作起来，卖出一个高价来。

明阳纺织厂这边儿的地方主要就是沿着河岸一线建设起来的狭长地带，对面不远处就是所谓的湿地资源，每年这个时候总是有很多野生鸟类飞来飞去的，光是看这个难得的场景，也就值回票价了。

倒是纺织厂虽然破败，面向凌河一侧的防护工作就做得很到位，也许是以前曾经遭受过凌河水患，所以这边儿的堤岸都是用大石头砌起来的，严严整整，非常结实，完全不需要二次开发。

其间也有几条石径一直通道了河岸边儿上，陈明洛想着如果在这边儿建上一个湿地小公园什么的，弄上几处亭子，修上几条长廊，绝对能够吸引来更多有钱人居住。

房子好不好卖，最主要就是看周边环境的建设嘛。

现在明阳的房地产开发事业还没有搞起来，一旦过了几年。国家的政策明朗，像这么好的地块儿，价值是要飙升的，毕竟市区里面的地方再好，也及不上这边儿的自然环境优越，有钱人还是喜欢这种风水好风景好的环境。

问题就在于，想要拿下这块儿地皮，就需要根据市政府方面制定的开发方略走，不可能直接给你这么一块儿地皮的。

想来想去，待会儿还是得去看一看棚户区那边儿的情况再说了。

陈明洛转了一阵子，心里面大概有谱儿了，于是就走了回去。

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正文第一百三十八章实地查看

笔下中文更新时间:2011-4-2312:36:07本章字数:4966

陈通达在这边儿也没有闲着。跟老头儿聊了这么一阵子，纺织厂的基本情况也就摸得差不多了。

“厂长跑了，把钱都卷走了，留下这么一个烂摊子。”老头儿说道。

陈明洛正好回来，于是就盘问其中的缘故。

老头儿给他们泡了一壶茶，就在屋子里面的大铁皮炉子上一热，两个人一边儿烤着火，一边儿听老头儿讲故事。

据老头儿所说，明阳市纺织厂直到两年前，还是能够维持的。

“事情的急转直下，就是从两年前厂里面技术革新之后——”老头儿说道，“当时厂子里面已经有些下滑的苗头了，但是厂里面在技术上还是有些优势的，为了摆拖困境，能够在市场上胜出，厂里面的技术骨gan们被组织起来开发新产品，结果真的搞出来了。”

“那是好事儿啊——”陈通达听了顿时觉得有些奇怪，既然都搞出了新的产品，技术上又有优势，怎么纺织厂反而会变成现在这副模样儿，这说不通嘛。

老头儿解释道。“怎么说呢，我们厂长是个有能力的人，就算是在当时纺织企业普遍亏损的困境中，明阳纺织厂还能够得以维持，这是相当不容易的。但是他那时也感到自己付出太多，回报太少，所以就萌生了退意。”

陈明洛点了点头，心想这倒是实情，国内的企业就是这样了，gan多gan少一个样儿，不gan活儿的照样儿也拿工资，厂长除非是遇到了那种公然违反重大制度引起了公愤的家伙，才有可能对其实行开除，就算是这样，也很有可能会受到各方面的掣肘，并不好gan。

在如今经济逐渐搞活，允许私营企业发展的情况下，很多有能力的企业管理者都被拉去私企赚大钱了，哪里会困守孤城，与企业共存亡？

“前年厂里面搞出新产品之后，就有人来联系，表示要购买专利技术，厂子里面没有答应。”老头儿接着说道，“但是据说对方向厂长许下了重诺，出价一百万，厂长就动心了。但是到最后这事儿并没有谈成，反倒是有人出来检举。说是厂长跟外人勾结，出卖厂子的利益什么的，弄得一时之间沸沸扬扬的。”

“后来呢？”陈明洛一听，就知道纺织厂搞成现在这个样子，怕是跟厂长有直接关系的。

“本身就是捕风捉影的事情，能查出什么来？”老头儿摇了摇头道，“只是这么一来，厂长就有些心灰意冷了。后来听说非洲那边儿对咱们这些纺织品的需求量很大，所以厂子决定派人到海外去发展市场，建个分厂什么的，以提高盈利能力，厂长就带了一些骨gan过去了。”

“是不是去了就不回来了？”陈明洛笑着问道。

老头儿一拍大腿道，“没错儿啊！据说那边儿的市场确实很好做，过去之后，当年就大赚了！不过注册企业的时候是以厂长的私人名义注册的，现在最早跟了他过去的那些骨gan，都成了他的高管了，据说别墅跑车什么的都不缺了。倒是因为这事儿，厂子里面人心也散了，大家一哄而散，有本事的都去自谋生路。没本事的也琢磨着gan点儿零工，厂子就变成这个破烂