第0054章 你我可是同窗之情啊，坑学弟，这种事儿你都能做出来？（2/4）

“学长，以你的经验来看，这个房子的价格，是高了还是低了？”

孙红兵不由得老脸一红。

虽然江城是刚刚踏足了这个行业，但是，显然，江城也是做足了功课的。

想要糊弄江城，还真是没有那么容易。

孙红兵微微沉默，又看着江城开口道：“那么，学弟你的意思是？”

江城竖起了五根手指。

“五千万！”

“不行！”孙红兵直接摇了摇头：“学弟，哪儿有你这么砍价的？上来就砍到了只有四分之一？”

“学长！”

江城缓缓的开口道：“我对你们顺驰的操作方式，也是很清楚的，就你你们在京城领海的一个项目为例，整个土地款项为亿元，开盘前付30%，年底再付30%，余下将在第二年付清。”

一边说着，江城竖起了第二根手指，缓缓的开口道：“运作这个项目的总投入约需20亿元。顺驰可以以3亿元启动，前6个月规划和开建期内的资金全部由承建商垫付，我记得，这个项目可是很厉害的，开盘当天就有1亿元的销售额，你的工程款及政府方面的地款都通过销售回款。”

“从开盘到年底，公司共回笼6亿多元的资金，不仅足够本项目使用，还可以拿去买新的土地，其资金杠杆效用率高达1:7。”

一边说着，江城晃了晃孙红兵拿出来的资料，笑着开口道：“学长，这些东西，在资料上面可是没有的，也就是说，你只是告诉我，买地是两个亿，可是你没有告诉我，这只是百分之三十，后面还有六个亿的政府地款！“

“你肯愿意转让给我，是因为这六个亿的地款是拿不出来的！“