第104章（1/1）

“滨江区是个好地方。”邓牧赞许的点点头，“虽然现在看着比较荒凉，不过未来前景一片大好。我这边的大公园，或许都比不上将来人家一个园区的经济效益。无非是作为生态环境治理的一个抓手，短期内看着不赚钱，实际上是为城市的将来谋福利。我这边的任务和对城市的贡献，与那边工业区比是不同的。哦，对了，不知贵司在帝都做什么项目呢？”

白有贤于是又将帝都的两个豪宅项目、国际学校等项目简单介绍了一下。

邓牧听完这些眼睛一亮：“原来你们不只是做豪宅项目，盖学校这种公益性的项目贵司居然也考虑？”

庄算一听就隐约猜到，邓牧这么积极来，多半是推销一些难搞又需要前期大投资的项目，若是寻常的住宅地人家绝对不会上赶着请客吃饭。刚才这句话一问，庄算听得心头窃喜，看看吧，人家这干部的境界，生态环境治理，不追求短期经济效益，耐得住寂寞为民谋长远福利，一定要支持才行！

酒过三巡菜过五味，邓牧终于讲到了来意。

原来湿地公园主入口附近要修建一所湿地博物馆，这事市里给了拨款，但那点预算做出来了几稿方案，他们自己内部都觉得对不住将来那么大的国际化湿地公园的示范作用。所以打算暂时抛开限额，按照最先进的理念设计博物馆方案，再找门路募集资金，补

邓牧之前已经找了几家地产公司谈这件事，不过人家都狮子大开口，掏钱建博物馆没问题，那能否批一块上好的住宅用地作为补偿呢？

湿地公园管委会说白了邓牧并不能完全做主，又不是私人公司，国家的单位什么事都要多轮次集体讨论，达成共识才报给上级，最后起码是市里批。

尤其涉及到生态保护相关用地这种事，湿地公园附近规划了大片的不可建设用地，当年都是科学论证过的不能挪作他用。开发商以为花钱就能搞定，想挑哪里想调成什么性质都行，简直是异想天开。

公园管委会管辖范围内有限的建设用地，优先满足几千户原住民的回迁，以及相关的医疗、学校、生活类型的配套设施。公园里虽然也会有少量的商务服务设施，但狼多肉少，根本不够分的。

更别说湿地未来是打算先免费开放几年的，就算是公园收费、博物馆也收费参观，靠卖门票那点收入，百八十年的哪里背的回公园和博物馆的建设成本？

再者生态治理不是表面上看到的挖条沟渠，翻土种树退耕还林那么简单。许多净化水质的设施、养护土壤的投入，那些埋在地面下的钱，比地面上看到的修个大门建几个餐馆要多的多。那些大额的投入，光靠纳税人出是远不够用的，招商引资的难度不仅仅是可建设用地少这一点。

表面上邓牧说的云淡风轻，其实话里话外旁敲侧击都是体现这个难点。能给的建设用地很少，博物馆的建设花销却很大。问问庄算有没有兴趣？

庄算笑道：“博物馆的建设的确很有必要，保护湿地生态修复是未来城市发展的大趋势。从科普角度也需要宣传的场所和阵地。这样吧，如果管委会信任我们，博物馆的建设所有费用我司都可以出。不用额外再拨款了。”

“啊？”在场另外三人听得一愣。

白有贤猜不透庄算的打算，不过很信任庄算的决策，这要是谁都能一眼看出来赚钱的门道，那还不是早有人就去做了？

元霏不太懂这些，不敢轻易发言，邓牧却惊讶庄算的爽快。实在是剩下能拿得出手的地太小，博物馆又是纯投入那种，一般

邓牧怕庄算年轻，没听懂其中利害关系，于是耐心解释道：“我们湿地公园这边与帝都或者滨江开发区不太一样的政策。一来普通住宅用地少，基本上已经都分配好了，二来呢关系民生的公共设施比如学校医院都是市里统筹安排，引入国企，不能让私企介入。庄总，我丑话说在前头，你若是真将博物馆的建设费用全都接下来，我们恐怕也拿不出对等的用地给贵司补偿。”

怕庄算抹不开面子，白有贤扮黑脸很尽职的问道：“那么所谓补偿是指的什么呢？”

“不到五十亩地，只能做商业。只是那周边说实话商业氛围不是很好，街面也比较僻静。”

“能做酒店么？”庄算问了一句。

“商业性质是可以做酒店，不过限高12米，还有容积率卡着，盖不了醒目的高层。”邓牧叹了一口气。

这块地曾经有地产商问过，还去实地调研了，如果没有限高，哪怕是容积率，也能盖个十几层的高楼，做酒店很气派，在周边一众矮房子的环绕之下，鸟瞰整个湿地公园的景观，成为地标，还是有一定亮点的。