第36章 二次认筹（3/3）

孙晓红将财务数据递给陆阡陌，说道：

“陆总，财务一共收上来认筹款425万，我这边登记的认筹客户850名，一户一款，正好不差。”

“晓红，辛苦你了。

这一次加上第一次认筹，两次认筹客户超过了2000名。按这个比例，开盘至少能去花掉800套房源。”陆阡陌看着报表，激动地说道。

“正常来说是这样，不过，要是开盘房价定的太高，就不一定了。

还有一个情况我要跟你说一下，世纪人家周边几个楼盘，因为咱们要做便民商超，都把房价上调了200元。”孙晓红道。

“上调之后，销售情况怎么样？”

“都不理想，不少本来有购买意愿的客户，也都开始观望了。”孙晓红道。

“叶婉，这方面你做过调研吗？”陆阡陌问道。

“我在房产中心要到了这个月周边楼盘成交价格和套数。

正像小红说的那样，价格上调之后，周边几个楼盘销售情况都不太乐观。

有的项目，一个月卖了不到十套房子。”叶婉说道。

“按你们两个这么说，世纪人家想卖上高价确实有些困难了。”

“这个区域交通便利，我们商超要是建好了，配套就很完善了。

不过，这个区域最大问题是学区不太理想。

世纪人家地块本来离市重点小学实验小学近，学区却是偏远的同济小学。

既然是刚需房，自然对学区要求高些。

如果能把世纪人家的学区调成实验小学，那一平多卖二三百块钱，就不成问题了。”叶婉说道。

“学区问题在我拿这块地的时候，就考虑到了，也向市政府争取过。

只是调整学区涉及多方利益，牵一发而动全身，没有一个领导能拍板的。

这条路，估计走不通。”陆阡陌道。

“陆总，其实不一定要调整学区。

现在天海正进行学校整合，如果把同济小学并入实验小学，成为实验小学分校，这个问题不就解决了吗？”孙晓红说道。

“晓红，真有你的，这主意都能想出来。春节之后，我就着手办这件事。争取四月份开盘的时候，把这件事解决。”陆阡陌道。