第16章 起航（2/3）

算上土地成本和期间成本，一平方米成本将近1200元，而现在天海最贵的房价也仅仅是1200元，就算卖到了最高价，也没有利润啊。”

“这个我清楚，你们设计院按我的要求设计就行了，市场问题，我来解决。”陆阡陌道。

“那好，陆总，我还是第一次见到这么专业的开发商，像你这么专业的老板。”

“那就加快进度，工程队要在十一月进场，明年四月完工。”

“好，那我们就加紧完成。”张春峰院长应声道。

见设计院的人离开，一直不语的李永财说道：

“陆总，设计方案确实很好，不过设计院的人也说了，咱们的建筑成本太高，这样的话，挣钱就很难了。”

“这个不用担心。

初步核算，这个项目的总成本应该3500万上下，30栋别墅能回款3000万，其他2万平，按均价1500计算，也能回款3000万。

这个项目，我们没有任何财务成本，挣钱不会有问题的。”

“可是，现在天海最贵的房价只有1200元，你这要卖到1500的均价，能行吗？”李永财问道。

“均价1500只是一个保守的估计，按我的想法，应该是起价1500，而不是均价。

总之，市场的事，我来解决，你做好你的事就行了。”

“那好，陆总。”李永财应声道。

……

会议结束后，陆阡陌将叶婉和孙晓红留了下来。

自从她们两个入职之后，陆阡陌便对叶婉进行房地产知识全面和系统培训。

同时，这十几年的案场销售经验也毫无保留的传授给了孙晓红。

两个人一起培训，这还是第一次。

一个小时之后，陆阡陌对孙晓红说道：“晓红，有一件事，我征求你一下意见。”

“陆总，什么事？”

“这样，我想让你做这个楼盘的形象代言人，你有没有意见？”

“让我？”

“是，这个盘定位为高端楼盘，你的形象和气质很符合楼盘的定位，没人比你更适合了。”

“我没意见，只是给不给涨工资。”孙晓红道。

“我不是答应你，连续三个月的销冠，我就给你涨工资吗？”

“说是这么说，不过咱们房子估计的几个月后才能卖，这几个月，我只能拿到五百元的底薪。